Los datos son inequívocos, los precios del alquiler en la ciudad de Teruel tienen un crecimiento paulatino que, unido a la continuada inflación y la subida de precios, puede llegar a generar problemas de poder adquisitivo para las familias. De esta manera trasladaba la formación municipal Ganar Teruel – IU su preocupación ante el claro aumento de los precios de los alquileres en la ciudad en el último año llegando a superar los 7 euros el metro cuadrado de media. Mientras que la provincia registra un aumento interanual del 10,5 %, la subida en la capital se sitúa en el 13,8% lo que supone casi 3,5 puntos más que la media de la Provincia. Unos datos que la formación califica de “alarmantes” pues suponen un incremento más alto que el de ciudades como Madrid (11,2%) o Palma (11,9%). De esta manera, aseguran que “las políticas de vivienda del equipo de gobierno de la ciudad no están siendo efectivas para las familias”.
Una situación de la que la formación ya alertó en diciembre de 2021 cuando el incremento en el último trimestre de ese año se estableció un 6,4%. Ante este incremento exponencial, Ganar vuelve a reclamar que el Ayuntamiento centre su atención en las políticas municipales de vivienda, unas políticas que, insisten, “incidan en el mercado para sostener unos precios asequibles para la mayoría de turolenses, y que además permitan ampliar y mejorar el parque inmobiliario de alquiler en la capital.”
Las cifras que esgrimen desde el grupo municipal exponen que, por ejemplo, una familia promedio turolense necesita, de media, 6.900 euros al año para pagar un alquiler; lo que supone casi la mitad del SMI en la actualidad. Para la formación, esto lleva a que “muchos trabajadores y trabajadoras de la ciudad, así como personas de rentas más bajas, en especial jóvenes y mujeres, tengan una mayor dificultad a la hora de iniciar un proyecto de emancipación o una vida sin un apoyo económico externo.” Un problema que en la capital se ve agravado por la notable escasez de oferta de vivienda en alquiler provocada, en parte, por el incremento de inmuebles dedicados al uso turístico ya que, en la actualidad, según los datos oficiales de DGA, en Teruel capital hay más de 100 viviendas registradas como de uso turístico.
Por ello, recuerdan que, tanto Ganar Teruel como otras formaciones, han trasladado diversas propuestas al Ayuntamiento en las cuales se han dado numerosas alternativas para afrontar este problema. Entre ellas destacan la cesión por parte de la DGA de pisos públicos de su propiedad o planes de choque para el alquiler reales, entre otras. Para Nicolás López, portavoz del grupo en el Ayuntamiento, las iniciativas que se han llevado a cabo desde el consistorio no han sido suficientes porque ·no han supuesto una incidencia real en el mercado”. “La exigua oficina de vivienda que plantea el equipo de gobierno, que es solo un parche temporal que debe de dotarse tanto económicamente como de proyección real a la hora de incidir en el mercado de alquiler” exponía el edil.
De esta manera, Ganar propone que el propio ayuntamiento sea promotor de edificaciones en suelos municipales. López asegura que “solo de esta manera se garantizaría la construcción de viviendas asequibles, dignas y que realmente cumplan la función, tanto económica como social, a la hora del desarrollo urbano de la capital.” Trasladan a su vez que, aunque esta medida debería abordarse desde lo municipal y planteada a través del propio ayuntamiento, también deberían establecerse convenios con otras administraciones si fuese preciso.
Este plan de vivienda permitiría, en cálculos de la formación, introducir en torno a 200 nuevas viviendas en el mercado de alquiler. Además, este incremento del parque inmobiliario destinado al arrendamiento “rebajaría, también, la antigüedad media de las edificaciones turolenses”, las cuales se encuentran ahora mismo en una antigüedad de más de cuarenta años según datos recopilados por diversos portales inmobiliarios. Así mismo, abogan por establecer convenios de colaboración con otras administraciones, bien sea a través de la búsqueda de financiación con otras entidades, o mediante la cesión de suelo o edificaciones de titularidad municipal.